Titolo del corso
IL CUSTODE GIUDIZIARIO ED IL PROFESSIONISTA DELEGATO NELLE
VENDITE IMMOBILIARI
Date e orari
3 e 4 Dicembre dalle 15 alle 19
Destinatari e obiettivi formativi
- · Liberi
professionisti
- · Avvocati
- · Laureati e
studenti in materie giuridiche-economiche
- · Impiegati e
funzionari di aziende private ed Enti pubblici
Il Corso mira a fornire o implementare le competenze dei
professionisti dedicati alla delega delle operazioni di vendita
nell’espropriazione di vendita immobiliare
Programma
PRINCIPI GENERALI SULLE ESPROPRIAZIONI
FORZATE
· Categorie di
professionisti delegabili
· Oggetto e
contenuto della delega: poteri di controllo e direzione del giudice
dell’esecuzione
· Funzioni del
professionista delegato
· Attività
preliminari del professionista delegato (esame del fascicolo, delle
notificazioni effettuate, della documentazione ipocatastale e della
perizia di stima); verifiche necessarie ai fini della stabilità
degli effetti della vendita
· Principi
generali in tema di espropriazione immobiliare
· Titolo
esecutivo: requisiti formali e sostanziali, limiti di integrabilità
ed ambito di efficacia soggettiva
· Tipologie di
titoli esecutivi: provvedimenti giurisdizionali e titoli
stragiudiziali
· Cenni sul
precetto e i suoi requisiti formali
· Cenni sul
termine di efficacia del precetto e l'eventuale esonero dal
rispetto del termine ex art. 482 c.p.c.
· Notificazione
del titolo esecutivo e del precetto
· Cenni
sull’inizio dell'espropriazione forzata e l’iscrizione a ruolo
della procedura
· Limiti di
pignorabilità di beni, diritti e crediti, in particolare misure
oblatorie penali: confisca, sequestri
· Fattispecie di
segregazione patrimoniale
· Pignoramento
immobiliare: forma, contenuto, effetti
· Ausiliari del
giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode
giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di
vendita
· Verifiche
formali e sostanziali del fascicolo dell’esecuzione forzata e
contenuto della relazione iniziale da parte del delegato alla
vendita
VENDITA TELEMATICA, RUOLO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO E
DEL CUSTODE GIUDIZIARIO
· Le vendite
telematiche: principi generali
· L’avviso di
vendita: contenuto, notifica, pubblicità
· Procedure di
vendita telematica
· La vendita
senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto)
· Esame delle
offerte e gara tra più offerenti
· La vendita
all’incanto (presupposti e modalità di svolgimento)
· La
verbalizzazione delle operazioni di vendita
·
L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo
· Tempi, luoghi
e modalità di svolgimento delle attività delegate
· Il decreto di
trasferimento
· Adempimenti
successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento
· Formazione ed
approvazione del progetto di distribuzione
· Il custode
giudiziario: nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili)
· L’accettazione
e il rifiuto della nomina. Funzioni, poteri e compiti
·
L’amministrazione e la gestione dell’immobile: accesso all’immobile
e verifica dello stato di occupazione. Riscossione dei frutti.
Interventi di manutenzione
· Stipulazione,
rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri
condominiali
· Il rilascio
del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione
· Le spese per
l’attività di custodia ed il rendiconto
· Obblighi,
oneri e responsabilità del custode giudiziario
Relatori
Avv. Nunzio Costa – avv. Mirko Persichilli
Diplomi
Titolo valido ai fii della iscrizione nell’elenco dei custodi
giudiziari e delegati alla vendita, aggiornato alla L. 6/8/2015 n.
132
Costo
130 Euro
Requisiti hardware e software
Per seguire il webinar è necessario un personal computer con
audio e microfono o un tablet. Non è necessario installare software
poiché la piattaforma è esclusivamente web e può essere fruita con
un browser internet recente: Chrome, Firefox, Edge, Opera, Safari.
E’ consigliata una connessione internet di buona qualità,
preferibilmente fibra. Il corso può essere seguito anche da
smartphone installando l’app scaricabile per telefoni Apple e
Android.
Contatti per info e assistenza
Numero verde: 800685531
Email: italiaconcilia@gmail.com
